A文

управляющая компания 

sunny Rent

доверительное управление объектами жилой недвижимости 


Оставить заявку

ЭФФЕКТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

• повышение доходности вашей недвижимости;

• сокращение расходов на содержание объектов;

• автоматизация эксплуатационных процессов с помощью авторского ПО;

• реконцепция ваших объектов и стратегическое планирование для улучшения их конкурентоспособности; 


ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ

Управляющая компания Sunny Rent возьмёт на себя ответственность за решение основных задач по вашим объектам с целью повышения их рентабельности. Не ограничиваясь только поиском арендаторов, мы проводим комплексную работу по каждому объекту, исходя из поставленных сроков и целей. 

Маркетинг
• Маркетинговый анализ рынка и оценка коммерческого использования объекта

• Разработка концепции развития объекта

• Организация фото и видео съемки объекта

• Выполнение функций агентства: Комплексная работа с рекламными площадками, поиск арендаторов

• Показы и подготовка недвижимости к аренде

Работа с арендаторами

• Контроль процесса заселения и выселения

• Выставление счетов на арендную плату и коммунальные платежи

• Контроль коммунальных платежей и дебиторской задолженности

• Сбор заявок от арендаторов на техническое обслуживание объекта

• Работа с жалобами и предложениями

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

• Мониторинг технического состояния объекта

• Техническое сопровождение помещений эксплуатационной бригадой (электрик, сантехник, строитель, инженер)

• Составление смет на материалы для проведения ремонтных работ

• Приобретение всех необходимых материалов для ремонтных работ (материалы приобретаются за счёт собственника)

• Капитальный ремонт и ремонт кровли не входит в стоимость

Обслуживание объекта

• Обучение персонала перед началом работы с объектом

• Ежедневный контроль состояния объекта и прилегающей территории

• Ревизии по наполнению объекта до и после заселений

• Прикрепление к объекту команды профессионалов по обслуживанию: уборщица, садовник, бассейнщик.

• Работа с сторонними организациями: прачечными, водовозами и др.

Документация и отчеты

• Контроль своевременной оплаты коммунальных услуг

• Предоставление счетов, касающихся экстренных устранений неисправностей или непредвиденных расходов

• Предоставление полной отчётности по объекту собственнику

• Перевод арендной платы собственнику единым платежом

Дополнительные услуги

• Подготовка, перестройка и дооснащение объекта до стандарта согласно выбранной концепции

• Стоимость подготовки объекта под арендатора берёт на себя собственник объекта


почему именно мы

+ БОЛЬШОЙ ОПЫТ 

Мы занимаемся управлением коммерческой и жилой недвижимостью 10 лет.  Более 8 собственных объектов на Бали и более 30 000 м2 в России на 2023 год.

+ ВЫСОКАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Открытость и прозрачность во взаимоотношениях,  соблюдение интересов собственников, целенаправленные действия для выгодной реализации вашей недвижимости,  создание условий бережного сохранения объектов.

+ КАЧЕСТВО И ПРОФЕССИОНАЛИЗМ 

Полная документальная отчетность по произведенным затратам и полученным доходам, владение маркетинговыми, юридическими, техническими и экономическими знаниями для получения стабильного дохода от недвижимости и его увеличения.

+ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД

Мы управляем вашей недвижимостью как своей, уделяем огромное внимание каждой детали и находим индивидуальный подход в развитии объекта. Мы зарабатываем вместе с вами, благодаря качеству предоставляемых услуг как арендаторам, так и собственникам.


ОБЪЕКТЫ

Рассматривая все поступающие заявки от собственников, мы готовы взять в доверительное управление объекты разной площади и дизайна, однако некоторые предложения будут иметь приоритет. Что нам интересно в первую очередь?

Апартаменты, квартиры

Студии, 1- 4 комнатные квартиры, двухуровневые квартиры среднего или высокого класса. Комплексы апартаментов.

Дома, виллы, котеджи

1-3 этажные построения среднего и высокого класса, сдающиеся целиком, имеющие несколько комнат, жилую площадь, собственную территорию.

Отели, гостевые дома
Комплексные сооружения, нуждающиеся в ребрендинге и в заполнении новыми арендаторами. Отдельно стоящие здания, возможно поэтажное управление. 

Тарифы

Мы понимаем, что каждый партнер имеет свои уникальные потребности и требования. Поэтому мы разработали несколько видов гибких пакетов, чтобы удовлетворить различные запросы.

Маркетинг
продвижение объекта

10%
с дохода

  • Маркетинговая дистрибуция
  • Разработка и применение маркетинговой стратегии
  • Социальные сети и PR-инструменты
  • Круглосуточное высококачественное обслуживание гостей
  • Панель управления и финансовый отчет в режиме реального времени
  • Календарь доступности обновляется в режиме реального времени
  • Предотвращение негативных отзывов
Заказать сейчас
управление
эксплуатация объекта

10%
с дохода

  • Найм, обучение и надзор персонала
  • Внедрение высоких стандартов качества гостиничного бизнеса
  • Поддерживание технического состояния вашей недвижимости
  • Подготовка налоговых отчетов и других документов по недвижимости
  • Панель управления и финансовый отчет в режиме реального времени
  • Разработка и применение маркетинговой стратегии
  • Предотвращение негативных отзывов
Заказать сейчас
Все Включено
полное введение вашего объекта

18%
с дохода

  • ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!  Содержит в себе сразу 2 тарифа: "МАРКЕТИНГ" и "УПРАВЛЕНИЕ"
Заказать сейчас

УСЛОВИЯ РАБОТЫ


РеновАЦИЯ и оснащение

Для того, чтобы повысить спрос на аренду недвижимости, мы предлагаем собственникам провести реновацию и/или дооснащение виллы, если это необходимо и может принести дополнительный доход.

Изменения могут быть как существенными, так и единичными, а право выбора остается за собственником.

+ АНАЛИЗ НЕДВИЖИМОСТИ

Мы предоставляем бесплатный анализ недвижимости и даем рекомендации собственникам после первичного просмотра объекта.

+ ИЗМЕНЕНИЯ НАШИМИ СИЛАМИ

В случае, если собственник согласен на доработку недвижимости перед сдачей в аренду, мы можем взять все изменения на себя, с него только оплата.

  • создадим дизайн проект;
  • подготовим все счета и отчеты;
  • докупим недостающее оснащение;
  • выполним все работы в кратчайшие сроки;


Заказать анализ недвижимости

АВТОРСКИЕ РАЗРАБОТКИ

Нашим главным техническим преимуществом является авторская система управления, основанная на полной автоматизации всех актуальных процессов. 


+ ПРИНЦИП ДЕЙСТВИЯ   

Ваши здания и помещения будут оснащаться управляемыми через наше ПО осветительными приборами, замками, счётчиками, системами видеонаблюдения и системами управления допуском по принципу хорошо известной технологии «умный дом». 

+ ВЫГОДА И ПРОСТОТА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Такое ПО позволит вам сэкономить массу времени и ресурсов. Все коммуникации, начиная от просмотра помещения до заключения договора и получения необходимой документации, а также подача эксплуатационных заявок, пролонгация и расторжение договоров, будут осуществляться через специальное приложение.  


Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше

CRM-форма появится здесь

Уважаемые собственники!

у вас есть, что показать?


Пригласите нас на просмотр

реализованные Проекты

что было сделано?

Villa HILLS HoUSE

Реновация 3-комнатной виллы: повышение комфорта и доходности с последующим управлением:

- Ремонт виллы;
- Снос стен для расширения пространства;
- Реновация кухни;
- Замена сантехники;
- Улучшен напор воды;
- Установлено панорамное остекление;
- Подбран дизайн и мебель;
- Закуплена бытовая техника;
- Закупка наполнения по стандарту Sunny Rent;
- Разработан маркетинговый план по продвижению;

- Увеличена доходность виллы в 6 раз;